231 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 147 m² · constr. 1992 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296672185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
10043296672185800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 103 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 504 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 602 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 528 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 507 085 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 428 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 259 068 $ Poids 74 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 403 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 450 $ Poids 71 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 542 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 589 552 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 870 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 468 515 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 306 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 221 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 208 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 496 510 $ Poids 64 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 933 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 441 718 $ Poids 61 % |