512 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 103,4 m² · constr. 2021 · terrain 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296672422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
10043296672422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 129 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 196 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 105 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 115 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 043 $ Poids 89 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 290 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 324 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 322 $ Poids 84 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 247 $ Poids 82 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 507 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 473 133 $ Poids 81 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 675 $ Poids 80 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 729 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 344 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 715 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 306 399 $ Poids 76 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 534 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 712 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 554 500 $ Poids 73 % |