483 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296675460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
10043296675460000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 395 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 260 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 418 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 422 912 $ Poids 87 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 277 031 $ Poids 86 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 448 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 364 406 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 445 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 297 220 $ Poids 84 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 410 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 626 $ Poids 77 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 333 590 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 404 990 $ Poids 76 % |
| 11 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 322 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 329 086 $ Poids 74 % |
| 12 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 993 $ Poids 73 % |