219 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 152,5 m² · constr. 1994 · terrain 810,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296682234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
10043296682234100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 77 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 518 $ Poids 83 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 633 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 520 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 552 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 612 850 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 788 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 478 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 309 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 233 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 316 956 $ Poids 68 % |
| 7 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 618 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 605 737 $ Poids 68 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 535 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 920 $ Poids 67 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 161 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 403 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 266 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 242 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 607 295 $ Poids 65 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 220 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 524 794 $ Poids 63 % |