215 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 85,2 m² · constr. 2003 · terrain 698 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296682355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
10043296682355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 335 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 977 $ Poids 85 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 638 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 283 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 608 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 401 176 $ Poids 79 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 745 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 158 339 $ Poids 76 % |
| 8 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 359 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 375 732 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 697 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 723 $ Poids 73 % |
| 10 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 726 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 423 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 570 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 488 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 543 $ Poids 71 % |