481 Rue MONSEIGNEUR-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 101,6 m² · constr. 1976 · terrain 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296687966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
10043296687966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 165 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 318 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 152 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 283 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 460 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 384 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 502 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 166 240 $ Poids 88 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 373 $ Poids 86 % |
| 6 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 530 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 486 822 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 412 634 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 594 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 340 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 302 720 $ Poids 81 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 326 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 297 948 $ Poids 81 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 397 582 $ Poids 79 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 76 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 488 $ Poids 79 % |