208 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 101,2 m² · constr. 2019 · terrain 846,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296690125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
10043296690125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 369 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 194 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 330 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 588 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 464 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 332 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 526 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 680 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 543 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 506 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 321 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 639 $ Poids 73 % |
| 8 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 167 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 370 $ Poids 71 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 868 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 340 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 270 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 744 $ Poids 68 % |