204 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Rimouski
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 126,8 m² · constr. 2014 · terrain 803,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296691422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
10043296691422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 52 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 623 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 502 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 254 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 102 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 679 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 796 $ Poids 79 % |
| 5 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 393 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 166 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 290 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 703 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 563 261 $ Poids 71 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 976 $ Poids 71 % |
| 11 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 422 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 708 $ Poids 70 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 456 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 356 191 $ Poids 68 % |