202 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Rimouski
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 116,9 m² · constr. 2016 · terrain 652,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296691614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
10043296691614100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 74 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 605 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 295 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 92 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 269 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 297 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 418 $ Poids 89 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 035 $ Poids 88 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 456 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 342 754 $ Poids 84 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 585 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 693 $ Poids 83 % |
| 8 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 489 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 245 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 404 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 998 $ Poids 72 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 151 $ Poids 72 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 721 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 519 878 $ Poids 71 % |