197 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 149,3 m² · constr. 1992 · terrain 786,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296693242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
10043296693242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 202 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 525 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 606 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 662 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 472 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 305 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 261 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 704 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 510 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 321 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 121 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 847 $ Poids 69 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 80 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 500 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 744 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 593 936 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 209 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 311 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 782 $ Poids 59 % |