180 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 138,8 m² · constr. 1992 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 332 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296694542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
10043296694542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 208 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 251 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 473 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 586 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 301 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 141 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 586 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 454 049 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 313 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 063 $ Poids 79 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 546 $ Poids 79 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 18 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 403 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 122 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 490 290 $ Poids 72 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 375 103 $ Poids 65 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 345 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 110 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 909 $ Poids 61 % |