503 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 232,8 m² · constr. 1985 · terrain 586,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 437 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296695152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
10043296695152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 455 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 328 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 744 132 $ Poids 80 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 433 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 575 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 303 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 301 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 738 594 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 674 m · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 325 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 902 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 623 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 64 743 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 432 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 616 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 933 631 $ Poids 38 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 717 582 $ Poids 35 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 31 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 555 985 $ Poids 34 % |
| 12 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 300 $ Poids 34 % |