507 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 125,3 m² · constr. 1985 · terrain 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296695505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
10043296695505200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 83 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 231 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 525, avenue Sirois, Rimouski 2026-10-02 · 484 m · Vendu 419 000 $ (3 374 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue de la Bretagne, Rimouski 2026-09-29 · 360 m · Vendu 429 000 $ (3 654 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 471 319 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 435 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 341 $ Poids 88 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 210 $ Poids 85 % |
| 6 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 4 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 80 % |
| 7 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 391 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 541 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 479, rue Casault, Rimouski 2026-09-22 · 308 m · Vendu 275 000 $ (2 484 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 311 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 469 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 304 $ Poids 76 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 255 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 343 638 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 292 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 479 135 $ Poids 73 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 837 $ Poids 73 % |