509 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 130,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296695628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
10043296695628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 57 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 237 333 $ Poids 100 % |
| 2 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 389 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 554 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 474 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 430 $ Poids 85 % |
| 4 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 44 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 426 $ Poids 82 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 419 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 354 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 448 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 527 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 439 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 748 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 215 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 826 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 839 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 030 $ Poids 71 % |
| 11 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 554 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 230 $ Poids 71 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 488 922 $ Poids 70 % |