158 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 309 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296695986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
10043296695986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 381 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 472 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 412 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 171 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 152 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 477 549 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 489 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 423 382 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 501 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 393 252 $ Poids 88 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 084 $ Poids 87 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 358 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 327 611 $ Poids 82 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 385 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 294 456 $ Poids 82 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 264 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 411 474 $ Poids 80 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 290 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 331 733 $ Poids 79 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 568 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 787 $ Poids 77 % |