149 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 129,6 m² · constr. 1984 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296696302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
10043296696302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 3 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 342 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 547 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 525, avenue Sirois, Rimouski 2026-10-02 · 546 m · Vendu 419 000 $ (3 374 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 209 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 511 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 763 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue de la Bretagne, Rimouski 2026-09-29 · 327 m · Vendu 429 000 $ (3 654 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 477 030 $ Poids 82 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 390 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 350 326 $ Poids 80 % |
| 7 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 83 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 705 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 214 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 805 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 009 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 556 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 437 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 072 $ Poids 69 % |
| 12 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 128 $ Poids 68 % |