216 Rue JOSEPH-GARON · Rimouski
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
10043296701695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 484 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 191 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 390 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 676 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 496 400 $ Poids 76 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 668 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 357 446 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 869 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 205 175 $ Poids 67 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 662 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 463 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 211 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 503 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 146 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 947 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +16 561 $ | 309 962 $ Poids 59 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 785 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 183 873 $ Poids 58 % |