225 Rue JOSEPH-GARON · Rimouski
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 124,4 m² · constr. 1961 · terrain 653 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296701810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
10043296701810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 465 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 238 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 374 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 307 219 $ Poids 75 % |
| 4 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 637 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 476 326 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 869 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 197 841 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 708 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 448 017 $ Poids 64 % |
| 7 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 971 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 205 906 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 681 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 459 834 $ Poids 63 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 700 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 947 $ Poids 62 % |
| 10 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 314 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 453 985 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 552 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 140 532 $ Poids 60 % |