311 Rue PIERRE-SAINDON app. 204 app. 204 · Rimouski
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 67,4 m² · constr. 1994 · terrain 176 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296718134900010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
10043296718134900010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 653 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 490 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 300 459 $ Poids 76 % |
| 3 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 884 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 357 794 $ Poids 61 % |
| 4 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 923 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −17 022 $ | 327 366 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 693 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 370 906 $ Poids 50 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 317 230 $ Poids 49 % |
| 7 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 780 $ Poids 49 % |
| 8 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (4 189 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 268 202 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 834 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 082 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 944 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge −19 289 $ | 493 463 $ Poids 44 % |
| 11 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 428 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 270 279 $ Poids 44 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-23 · 902 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 338 489 $ Poids 42 % |