395 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
4 750 700 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 4 452,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 096,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 452,7 m²
Étages × logements
6 × 72
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 009 600 $
Rôle antérieur 3 668 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296731425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
4 591 700 $
Rôle antérieur
3 668 400 $
ID provincial
10043296731425300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 750 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +1267 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 100 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|