41 1RE RUE O · Rimouski
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 138,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296737907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
10043296737907600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 140 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 357 138 $ Poids 82 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 652 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +6 022 $ | 309 210 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 337 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 267 569 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 636 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 424 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 791 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 472 721 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 692 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 205 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 931 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 187 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 495 374 $ Poids 61 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 676 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 948 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 881 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 333 215 $ Poids 59 % |