16 4E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 109,7 m² · constr. 1956 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296757712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
10043296757712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 109 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 422 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 601 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 340 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 634 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −2 991 $ | 192 985 $ Poids 82 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 625 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 469 832 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 245 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 782 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 343 634 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 879 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 320 143 $ Poids 70 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 993 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 808 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 129 $ Poids 67 % |