361 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 223,2 m² · constr. 1956 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296757817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
10043296757817600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 448 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 446 121 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 324 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 532 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 712 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 702 532 $ Poids 53 % |
| 5 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 460 276 $ Poids 41 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 246 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 722 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 709 $ Poids 39 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 735 $ Poids 34 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 273 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 880 688 $ Poids 33 % |
| 11 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 132 $ Poids 30 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 197 $ Poids 29 % |