13 1RE RUE E · Rimouski
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 81,6 m² · constr. 1946 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296759393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
10043296759393000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 0 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 265 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 528 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 507 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 641 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 347 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 708 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 156 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 311 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 300 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 884 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 792 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 281 128 $ Poids 63 % |
| 11 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 797 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 928 $ Poids 52 % |