25 1RE RUE E · Rimouski
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 160,3 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296759655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
10043296759655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 549 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 543 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 74 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 353 726 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 165 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 360 428 $ Poids 68 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 631 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +6 022 $ | 332 761 $ Poids 64 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 714 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 438 $ Poids 58 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 290 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 383 857 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 588 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 008 $ Poids 50 % |
| 10 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 959 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 367 323 $ Poids 46 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 200 311 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 877 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 180 $ Poids 45 % |