42 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 127,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296769834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
10043296769834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 462 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 656 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 201 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 454 $ Poids 78 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 330 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 350 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 552 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +12 044 $ | 303 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 379 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 198 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 828 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 359 773 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 350 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 694 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +2 991 $ | 214 677 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 729 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 327 046 $ Poids 66 % |