36 9E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 133,1 m² · constr. 1957 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296774753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
10043296774753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 191 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 302 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 319 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 460 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 180 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 200 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 425 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 758 $ Poids 80 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 373 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 349 042 $ Poids 79 % |
| 7 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 706 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 482 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 952 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 539 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 359 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 412 487 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 822 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 213 760 $ Poids 73 % |