45 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296778738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
10043296778738100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 378 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 103 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 449 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 398 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 430 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 616 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 509 $ Poids 76 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 471 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 169 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 237 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 327 590 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 350 533 $ Poids 74 % |
| 9 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 429 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 375 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 156 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 375 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 291 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 377 051 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 765 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 430 185 $ Poids 70 % |