37 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 198,5 m² · constr. 1956 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296778950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
10043296778950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 576 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 167 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 500 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 637 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 787 671 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 108 460 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 823 731 $ Poids 45 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 444 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 626 573 $ Poids 44 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 367 $ Poids 43 % |
| 11 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 433 798 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 497 $ Poids 41 % |