10 9E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296785290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
10043296785290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 280 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 436 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 195 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 478 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 496 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 339 927 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 303 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −3 988 $ | 203 310 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 192 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 309 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 225 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −867 $ | 188 993 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 204 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 580 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 444 412 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 462 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 110 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 842 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 380 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 310 957 $ Poids 72 % |