8 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296786331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043296786331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 445 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 455 926 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 500 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 370 566 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 566 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 810 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 604 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 345 525 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 777 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 353 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +17 946 $ | 208 920 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 426 $ Poids 82 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 337 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 455 152 $ Poids 81 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 877 $ Poids 79 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 704 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 323 360 $ Poids 78 % |