42 6E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 142,4 m² · constr. 1963 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296788260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
10043296788260400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 364 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 321 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 251 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 441 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 247 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 360 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 370 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 473 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 692 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 136 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 349 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 531 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 345 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 198 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 482 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +7 411 $ | 213 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 741 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 387 175 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 439 351 $ Poids 63 % |