70 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 86,9 m² · constr. 1999 · terrain 405,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296789228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
10043296789228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 286 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 354 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 382 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 184 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 783 $ Poids 88 % |
| 4 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 471 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 173 852 $ Poids 88 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 386 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 409 538 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 30 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 206 $ Poids 85 % |
| 7 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 29 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 395 $ Poids 83 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 270 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −5 511 $ | 575 865 $ Poids 82 % |
| 9 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 43 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 476 $ Poids 80 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 660 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 430 704 $ Poids 75 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 611 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 406 159 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 120 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 726 $ Poids 68 % |