39 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 756,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296792434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
10043296792434000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 231 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 459 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 94 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 200 140 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 407 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 529 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 231 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +5 982 $ | 213 192 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 873 $ Poids 88 % |
| 6 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 611 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 205 360 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 213 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 339 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 445 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 197 597 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 319 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 325 794 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 474 662 $ Poids 73 % |