28 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 118,1 m² · constr. 1957 · terrain 960,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296793482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
10043296793482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 181 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 201 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 377 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 336 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 27 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 189 470 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 275 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 173 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 433 115 $ Poids 90 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 170 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 357 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 334 493 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 212 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 333 589 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 359 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 416 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 278 101 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 554 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 440 282 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 362 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +868 $ | 187 534 $ Poids 74 % |