33 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 140,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 237,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296795739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
10043296795739500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 128 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 308 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 007 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 56 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 812 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 218 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 471 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 283 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 332 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 269 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +926 $ | 204 909 $ Poids 77 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 178 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 494 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 372 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 489 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 356 074 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 556 $ Poids 70 % |
| 11 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 919 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 493 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 34 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 270 $ Poids 68 % |