34 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 120,2 m² · constr. 1958 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296796513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
10043296796513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 262 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 439 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 430 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 341 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 287 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −997 $ | 204 194 $ Poids 92 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 303 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 191 952 $ Poids 90 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 114 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 102 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 53 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 189 892 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 453 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 446 125 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 48 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 412 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 622 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 408 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 453 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 364 204 $ Poids 72 % |