394 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296798640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
10043296798640400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 433 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 224 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 530 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 378 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 410 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 487 020 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 474 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 207 256 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 550 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 119 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 205 081 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 487 559 $ Poids 77 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 559 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 313 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 089 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 291 $ Poids 74 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 229 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 493 985 $ Poids 73 % |