407 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 83,8 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296798753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
10043296798753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 284 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 379 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 266 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 172 384 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 94 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 467 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 324 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 388 358 $ Poids 91 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 329 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 406 031 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 444 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 796 $ Poids 90 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 242 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 427 280 $ Poids 90 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 451 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 402 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 555 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 427 126 $ Poids 81 % |
| 10 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 184 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 473 070 $ Poids 78 % |
| 11 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 232 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 394 601 $ Poids 77 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 408 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 431 700 $ Poids 75 % |