17-19 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 352,9 m² · constr. 1914 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296801728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
10043296801728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 981 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 758 846 $ Poids 17 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +108 044 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 594 449 $ Poids 10 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +73 341 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 888 439 $ Poids 7 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 381 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 800 322 $ Poids 7 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +75 765 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 651 445 $ Poids 7 % |
| 6 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −47 860 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 536 $ Poids 6 % |
| 7 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 353 103 $ Poids 6 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 943 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +69 512 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 426 146 $ Poids 5 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 3 % |
| 10 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +137 414 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 054 497 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +139 469 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 737 228 $ Poids 2 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 2 % |