10 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
295 200 $
Autre · 1 399 $/m² · 211 m² · constr. 1865 · terrain 460,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296803725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
10043296803725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 339 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 328 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 611 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 305 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 278-280, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-08-21 · 661 m · Vendu 420 000 $ (2 049 $/m²) 205 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 817 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 724 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 953 $ Poids 60 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 263 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 946 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 689 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 819 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 559 $ Poids 50 % |
| 11 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 771 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 157 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 728 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 895 $ Poids 48 % |