203 Rue SAINT-EDMOND · Rimouski
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 120,7 m² · constr. 1910 · terrain 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 186 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296804411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
10043296804411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 670 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 528 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 794 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 723 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 890 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 851 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 890 $ Poids 58 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 803 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 69 921 $ Poids 57 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 860 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 365 $ Poids 48 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 840 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 380 $ Poids 47 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 863 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, 3e Rue Ouest, Rimouski 2025-04-14 · 795 m · Vendu 395 000 $ (3 132 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 581 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 242 $ Poids 44 % |