200-204 Rue SAINT-EDMOND · Rimouski
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 290,1 m² · constr. 1945 · terrain 227,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296804533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
10043296804533300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 366 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +119 662 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 984 $ Poids 29 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 551 223 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 397 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +80 855 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 487 682 $ Poids 21 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 192 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +81 627 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 533 461 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 851 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 481 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 509 056 $ Poids 13 % |
| 6 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 415 794 $ Poids 13 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +96 214 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 637 215 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 655 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +81 277 $ · Ajust. âge −23 033 $ | 493 538 $ Poids 11 % |
| 9 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 583 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +94 076 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 482 194 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +107 290 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 585 153 $ Poids 9 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 991 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 500 712 $ Poids 8 % |
| 12 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −63 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 774 $ Poids 7 % |