245 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
3 719 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 1 279,3 m² · constr. 1939 · terrain 903,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 279,3 m²
Étages × logements
2 × 29
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 680 600 $
Rôle antérieur 1 776 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296812092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
2 517 900 $
Rôle antérieur
1 776 800 $
ID provincial
10043296812092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 719 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +995 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 100 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|