40 Rue ÉVÊCHÉ E app. 205 app. 205 · Rimouski
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 85,7 m² · constr. 2009 · terrain 80,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814443900010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
10043296814443900010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 805 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 407 663 $ Poids 69 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 786 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 448 368 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 807 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 413 108 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 843 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 495 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 399 405 $ Poids 57 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 426 448 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 599 198 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 964 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 897 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 452 751 $ Poids 50 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 181 359 $ Poids 47 % |