40 Rue ÉVÊCHÉ E app. 302 app. 302 · Rimouski
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 98,7 m² · constr. 2009 · terrain 92,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296814443900010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
10043296814443900010018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 631 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 196 $ Poids 57 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 501 128 $ Poids 53 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 425 024 $ Poids 52 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 181 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 867 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 643 $ Poids 51 % |
| 8 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 843 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 527 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 807 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 440 385 $ Poids 47 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 452 937 $ Poids 43 % |