181 Rue SAINT-DENIS · Rimouski
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 232,8 m² · constr. 1937 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 322 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296816572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
10043296816572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 369 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 742 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 513 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 418 984 $ Poids 66 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 36 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 474 180 $ Poids 50 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 363 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 602 $ Poids 42 % |
| 5 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 430 952 $ Poids 39 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 440 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 424 218 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 763 $ Poids 30 % |
| 8 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 387 $ Poids 30 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 431 368 $ Poids 26 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 300 $ Poids 25 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 363 910 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 325 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 902 825 $ Poids 6 % |