130-140 Avenue BELZILE app. 218 app. 218 · Rimouski
Valeur estimée
266 500 $
Autre · 10 250 $/m² · 26 m² · constr. 1963 · terrain 85,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296819140500010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
10043296819140500010048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
358 889 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 244 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 255 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 252 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 99 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 477 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-08-14 · 566 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 700 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 80-84, Rue Notre-Dame E., Rimouski 2025-12-30 · 533 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 54 % |
| 9 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 668 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-05-26 · 252 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 41 % |