11 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
1 104 300 $
Autre · 763 $/m² · 1 447,2 m² · constr. 1973 · terrain 5 089,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 447,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,2 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
7 557 500 $
Rôle antérieur 5 710 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296820524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 600 $
Valeur bâtiment
6 666 900 $
Rôle antérieur
5 710 900 $
ID provincial
10043296820524500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-08-19 · 270 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 238 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 67 % |
| 3 | 321, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-03-12 · 270 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 504 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 61 % |
| 5 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 857 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 778 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 49 % |
| 7 | 366, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-01 · 763 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 46 % |
| 8 | 243, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-09-30 · 870 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 39 % |
| 9 | 131, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 27 % |
| 11 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 27 % |
| 12 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 27 % |