295 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
454 700 $
Autre · 2 279 $/m² · 199,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 088,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296821290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
10043296821290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 102 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 475 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 362 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 278-280, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-08-21 · 543 m · Vendu 420 000 $ (2 049 $/m²) 205 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 447 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 507 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 854 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 464 060 $ Poids 71 % |
| 6 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 653 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 184 173 $ Poids 65 % |
| 8 | 404-406, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-12-16 · 841 m · Vendu 395 000 $ (2 013 $/m²) 196,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 874 $ Poids 63 % |
| 9 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 715 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 788 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 551 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 647 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 663 $ Poids 61 % |
| 12 | 303-305, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 628 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 110 $ Poids 55 % |